Das Quartierskonzept
Ein neues Quartier. Gebaut aus den guten Ideen aller.
Die Idee hinter dem Konzept der Winklbauer Höfe ist es, qualitativ hochwertigen Lebensraum für alle Bevölkerungsgruppen in Holzkirchen zu schaffen. Neben geförderten Wohnungen entsteht eine Vielzahl an kleinen Wohnungen, aber auch ausreichend Wohnraum für Familien. Damit entsteht in den Winklbauer Höfen ein adäquater Nutzungsmix, um sämtlichen Bedarf der Holzkirchnerinnen und Holzkirchnern zu decken.
Die endgültige Gestaltung des Quartiers ist das Ergebnis eines ausführlichen Planungsprozesses, in dem möglichst viele Ideen und Wünsche der Bürger ebenso wie die Vorschläge der Experten, Gemeindebeauftragten, Fraktionen und der Bauverwaltung umgesetzt wurden.
Wohnen ohne Einschränkungen
Barrierefreiheit und Inklusion genießen in den Winklbauer Höfen einen hohen Stellenwert. Sämtliche Quartiersplätze sowie ein Großteil der Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und barrierefrei ausgestattet. Mit dem geplanten Inklusionscafé bietet sich auch für Menschen mit Handicap ein Ort zum Leben und Arbeiten. Zudem schaffen eine Tagespflege und Seniorenwohnungen ein bedarfsgerechtes Angebot für Holzkirchner Seniorinnen und Senioren.
Wo Gemeinsamkeit groß geschrieben wird
Die drei Innenhöfe mit Grünflächen, Gemeinschaftsgärten, Platz zum Spielen und Laube zum gemeinsamen Grillen bieten optimale Voraussetzungen für ein aktives Miteinander von Jung und Alt. Hier ist Platz für Feste und Begegnungen. Ein soziales Quartiersmanagement wird aktiv das Miteinander fördern.
Autos raus. Leben rein
Die Winklbauer Höfe setzen auf innovative Mobilitätslösungen. Unter dem Motto “Autos raus. Leben rein.” wurde ein zukunftsorientiertes Mobilitätskonzept für das Quartier entwickelt dessen Ziel es ist, die Anzahl an Autos im Quartier deutlich zu reduzieren .
Um dies zu erreichen, gibt es unter anderem einen Pool von sechs Carsharing Fahrzeugen, zwölf Lastenfahrrädern, neun Pedelecs und sechs Fahrradanhängern. Im Idealfall brauchen die Bewohner also kein eigenes Auto mehr sondern leihen sich einfach ein Fahrzeug ihrer Wahl.
Um die Zahl der Privatwägen weiter zu verringern, werden außerdem monetäre Anreizsysteme entwickelt. Des Weiteren wird zur Umsetzung dieses Konzeptes die Anzahl der Stellplätze nach aktueller Stellplatzsatzung um 55 Prozent reduziert. Damit ergeben sich:
- 49 Tiefgaragen-Stellplätze für die Bewohner des Quartiers
- 6 Stellplätze für Carsharing, davon 2 in der Tiefgarage
Hochwertig gestaltet, architektonisch durchdacht
Die Winklbauer Höfe sind ein Ensemble aus sechs Gebäuden als Erweiterung des Valleyer Wegs, der Angerstrasse und der Austrasse.Dabei hebt sich das Quartiersgebäude im Südwesten des Grundstückes deutlich hinsichtlich Kubatur und Fassadengestaltung vom Rest der Gebäude ab und wird zentraler Anlaufpunkt des Quartiers. Die Gebäude werden bis auf das Quartiersgebäude komplett in Holzbauweise errichtet. Die drei Höfe zwischen den Gebäuden fördern durch öffentliche Durchwegung, Aufenthaltsflächen, Gärten und Spielflächen ein aktives Miteinander.
Nachhaltig gedacht, nachhaltig gemacht
Sowohl bei Bau und Materialien als auch bei der Energieversorgung legen wir besonderen Wert auf den sorgfältigen und verantwortungsbewussten Umgang mit unseren Ressourcen:
- wir bauen mit hohem Holzanteil und baubiologischen Baustoffen
- saubere Energie durch Hackschnitzelheizung
- die Dächer werden mit Photovoltaik ausgestattet
- bessere Lebensqualität durch Autoreduzierung
- Entwicklung ökologischer Ausgleichsflächen
- hochwertige ökologische Außenanlagen