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Das Quartierskonzept

Ein neues Quartier. Gebaut aus den guten Ideen aller.

Die Idee hinter dem Konzept der Winklbauer Höfe ist es, qualitativ hochwertigen Lebensraum für alle Bevölkerungsgruppen in Holzkirchen zu schaffen. Neben geförderten Wohnungen entsteht eine Vielzahl an kleinen Wohnungen, aber auch ausreichend Wohnraum für Familien. Damit entsteht in den Winklbauer Höfen ein adäquater Nutzungsmix, um sämtlichen Bedarf der Holzkirchnerinnen und Holzkirchnern zu decken.

Die endgültige Gestaltung des Quartiers ist das Ergebnis eines ausführlichen Planungsprozesses. In mehreren Veranstaltungen wurde gemeinsam mit den Bürgern um die besten Lösungen gerungen. Ziel war es, möglichst viele Ideen und Wünsche der Bürger umzusetzen, ebenso wie die Vorschläge der Experten, Gemeindebeauftragten, Fraktionen und der Bauverwaltung.

Wo Gemeinsamkeit groß geschrieben wird

In den Winklbauer Höfen wird der Fokus auf ein aktives Miteinander gelegt. Die drei geplanten Innenhöfe mit ausreichend Grünflächen, Gemeinschaftsgärten oder Platz zum Spielen bieten dafür optimale Voraussetzungen – für Familien, ein Zusammenleben von Jung und Alt, für Feste und Begegnungen. Darüber hinaus soll soziales Quartiersmanagement und ein Quartiersverein Gemeinsamkeit fördern. Hier sind alle interessierten Bewohner herzlich eingeladen, sich für das Gemeinwohl zu engagieren.

Wohnen ohne Einschränkungen

Die Themen “Barrierefreiheit” und “Inklusion” genießen in den Winklbauer Höfen einen hohen Stellenwert. Alle Wohnungen und Quartiersplätze sind barrierefrei erreichbar. Der Großteil der Wohnungen wird in den Innenräumen barrierefrei ausgestattet.  Das geplante Inklusionscafé mit dem integrierten Multifunktionsraum bietet mehr als genug Möglichkeiten der Begegnung,  des Wohlfühlens und des Verweilens. Zudem entstehen im Untergeschoss ein Yogaraum mit Oberlichtern zum gemeinsamen meditieren und Gästezimmer für Besucher des Quartiers.Geplant ist außerdem eine soziale Einrichtung in Form einer ambulant betreuten Wohngemeinschaft mit derzeit neun Plätzen, um ein bedarfsgerechtes Angebot für Holzkirchner Seniorinnen und Senioren zu schaffen. 

Autos raus. Leben rein

Die Winklbauer Höfe setzen auf innovative Mobilitätslösungen. Ziel ist es, die Zahl der Autos im Quartier deutlich zu reduzieren .

Um dies zu erreichen, gibt es unter anderem einen Pool von sechs Carsharing Fahrzeugen, zwölf Lastenfahrrädern, neun Pedelecs und sechs Fahrradanhängern. Im Idealfall brauchen die Bewohner also kein eigenes Auto mehr sondern leihen sich einfach ein Fahrzeug ihrer Wahl.

Um die Zahl der Privatwagen weiter zu verringern, werden außerdem monetäre Anreizsysteme entwickelt. Des Weiteren wird zur Umsetzung dieses Konzeptes die Anzahl der Stellplätze nach aktueller Stellplatzsatzung um 55 Prozent reduziert. Damit ergeben sich voraussichtlich:

  • 49 Tiefgaragen-Stellplätze für die Bewohner des Quartiers
  • 6 Stellplätze für Carsharing, davon 2 in der Tiefgarage

Hochwertig gestaltet, architektonisch durchdacht

Die Winklbauer Höfe sind ein Ensemble aus sechs Gebäuden als Erweiterung des Valleyer Wegs, der Angerstrasse und der Austrasse.Dabei hebt sich das Quartiersgebäude im Südwesten des Grundstückes deutlich hinsichtlich Kubatur und Fassadengestaltung vom Rest der Gebäude ab und wird zentraler Anlaufpunkt des Quartiers. Die Gebäude werden bis auf das Quartiersgebäude komplett in Holzbauweise errichtet.Die drei Höfe zwischen den Gebäuden fördern durch öffentliche Durchwegung, Aufenthaltsflächen, Gärten und Spielflächen ein aktives Miteinander.

Nachhaltig gedacht, nachhaltig gemacht

Sowohl bei Bau und Materialien als auch bei der Energieversorgung legen wir besonderen Wert auf den sorgfältigen und verantwortungsbewussten Umgang mit unseren Ressourcen:

  • wir bauen mit hohem Holzanteil und baubiologischen Baustoffen
  • saubere Energie durch Anschluss an Geothermie
  • die Dächer werden mit Photovoltaik ausgestattet
  • bessere Lebensqualität durch Autoreduzierung
  • Entwicklung ökologischer Ausgleichsflächen
  • hochwertige ökologische Außenanlagen