Winklbauer-hoefe.de

Häufig gestellte Fragen

WELCHE WOHNUNGSGRÖßEN WERDEN ANGEBOTEN?

Der große Fokus liegt auf kleine Wohnungen, welche in etwa eine Größe von 40-80 qm besitzen. Es werden aber auch Familienwohnungen mit über 100 qm angeboten.

WELCHE BESONDERHEITEN BEFINDEN SICH IN DER FREIRAUMGESTALTUNG?

Das Planungskonzept sieht 3 Hofsituationen vor. Der südliche Hof ist mit einer großen Baumgruppe und Aufenthaltsmöglichkeiten versehen, welcher zum gemeinsamen Verweilen und Ratschen einlädt. Der östliche Hof sieht eine Obstwiese und Blühstreifen vor. Im Westen befinden sich Spielgeräte für Kinder und ein großer Gemeinschaftsgarten, welcher zum gemeinsamen „Garteln“ einlädt. Das sogenannte „Schrankenbankerl“ in der Nähe des Bahnübergangs soll das Warten der Passanten sicherer und angenehmer gestalten.

WIE WIRD SICH DIE ERSCHLIEßUNGSSITUATION VERÄNDERN?

Aktuelle Planungen sehen verschiedene Varianten vor. Die Tiefgarageneinfahrt wird sich auf alle Fälle im Westen an der Austraße befinden, um den Verkehr möglichst frühzeitig abfangen zu können. Sämtliche weitere Planungsvarianten laufen unter dem Motto: Den Durchgangsverkehr bestmöglich reduzieren und die Sicherheit für Fuß- und Radfahrer verbessern.

WIE WIRD MIT DEM THEMA VERKEHR UND MOBILITÄT UMGEGANGEN?

Es handelt sich um eine autoreduzierte Quartiersentwicklung, welche durch innovative Mobilitätsangebote ergänzt wird. Dabei wird es diverse Sharing Angebote in Form von Car- und Bikesharing geben. Zudem wird dem Fahrradverkehr eine hohe Priorität eingeräumt, in dem durch Planungen und Konzeptideen Anreize geschaffen werden.

WIE WIRD DAS THEMA DER BARRIERERFREIHEIT GELÖST?

Alle Wohnungen werden über einen Aufzug barrierefrei erreichbar sein. Zudem wird ein Großteil der Wohnungen auch barrierefrei nach der Bayerischen Bauordnung ausgeführt. In allen Fällen werden Wohnungen entwickelt, welche keine Schwellen in Duschen, Balkonen etc. vorsehen. Auch das oberirdische Wegesystem wird durch einen Angleich des Höhenverlaufes und der Belagsflächenwahl barrierefrei sein.

WELCHE WEITEREN ANGEBOTE WERDEN FÜR SENIOREN GESCHAFFEN?

Es wird eine „Ambulant betreute Wohngemeinschaft“ für Senioren geben, welche neun private Zimmer und einen großen gemeinsamen Wohn- und Essbereich mit privatem Garten besitzt. Zudem kann man sich im Quartiersgebäude auch einen Gemeinschaftsraum, Inklusionscafè oder ähnliches sehr gut vorstellen. Ein von der Quest AG initiierter Quartiersverein soll zudem Angebote für gemeinsames „Garteln“, Spieleabende etc. schaffen.

WIE WIRD DIE BEZAHLBARKEIT VON WOHNUNGEN GEWÄHRLEISTET?

Einerseits wird die Marktgemeinde Holzkirchen im Rahmen der Sozialen Bodennutzung ca. 10-12 Wohnungen zu Herstellungskosten ankaufen und vergünstigt an Holzkirchner Bürger vermieten. Andererseits kann die Bezahlbarkeit von Wohnraum dahingehend gewährleistet werden, dass ein Großteil der Wohnungen deutlich unter 80 qm angeboten und so keine Millionärswohnungen geschaffen werden. Gute und intelligente Grundrisse ermöglichen auch hier eine hohe Wohnqualität.

WER KANN IN DEN WINKLBAUER HÖFEN EINE WOHNUNG KAUFEN?

Die Quartiersentwicklung der Winklbauer Höfe ist ein Projekt für Holzkirchner Bürger. Somit räumt die Quest AG einen 4-wöchigen Vorverkaufszeitraum nur für Holzkirchner Bürgerinnen und Bürger ein. Direkt umliegende Nachbarn werden dabei bevorzugt. Der Vorverkaufszeitraum wird dabei frühzeitig angekündigt.

WANN IST DER VERTRIEBSSTART IN ETWA GEPLANT?​

Aufgrund des aktuell noch sehr frühen Projektstandes und des umfangreichen Bauleitplanverfahrens ist der genaue Vertriebsstart noch ungewiss. Der aktuelle Planungsstand sieht grundsätzlich einen Vertriebsstart im Frühjahr 2023 vor.

QUEST Besser Bauen Besser Leben

Quest Immobilien aus Kolbermoor hat eine Kaufoption auf das Grundstück und möchte darauf ein innovatives Projekt verwirklichen.