Häufig gestellte Fragen
WELCHE WOHNUNGSGRÖßEN WERDEN ANGEBOTEN?
Der Fokus liegt auf einem adäquaten Wohnungsmix. Die Winklbauer Höfe bieten von rund 50m²-Wohnungen, sogenannten “Starterwohnungen” bis hin zu großen Familienwohnungen mit knapp 180m² reichlich Auswahl für verschiedenste Bedarfe der zukünftigen Bewohner. Auch mittelgroße Wohnungen mit knapp 75m² im Mittel sind reichlich geplant.
WELCHE BESONDERHEITEN BEFINDEN SICH IN DER FREIRAUMGESTALTUNG?
Das Planungskonzept sieht 3 Hofsituationen vor. Der südliche Hof ist mit einer großen Baumgruppe und Aufenthaltsmöglichkeiten versehen, welcher zum gemeinsamen Verweilen und Ratschen einlädt. Ebenso findet sich hier die Sharingstation, an der E-Bikes, etc. geliehen werden können. Der westliche Hof sieht eine Obstwiese und Blühstreifen vor. Im Osten befinden sich Spielgeräte für Kinder, ein großer Gemeinschaftsgarten, welcher zum gemeinsamen “Garteln” einlädt und ein Backhäusel zum Brotbacken.
WIE WIRD SICH DIE ERSCHLIEßUNGSSITUATION VERÄNDERN?
Aktuelle Planungen sehen verschiedene Varianten vor. Die Tiefgarageneinfahrt wird sich auf alle Fälle im Westen an der Austraße befinden, um den Verkehr möglichst frühzeitig abfangen zu können. Sämtliche weitere Planungsvarianten laufen unter dem Motto: Den Durchgangsverkehr bestmöglich reduzieren und die Sicherheit für Fuß- und Radfahrer verbessern.
WIE WIRD MIT DEM THEMA VERKEHR UND MOBILITÄT UMGEGANGEN?
Autos raus. Leben rein. In den Winklbauer Höfen gibt es ein umfassendes Mobilitätskonzept mit dem Ziel der Autoreduzierung. So stehen den Bewohnern vom E-Lastenrad über Pedelecs und Fahrradanhänger bis zum E-Auto gemeinsam nutzbare Verkehrsmittel zur Verfügung.
WIE WIRD DAS THEMA DER BARRIEREFREIHEIT GELÖST?
Weitestgehend alle Wohnungen sind barrierefrei mit den Gemeinschaftsräumen und der Tiefgarage verbunden und bequem per Aufzug erreichbar. In allen Fällen achten wir darauf, dass Schwellen in Duschen, bei Türen, etc. vermieden werden.
WELCHE WEITEREN ANGEBOTE WERDEN FÜR SENIOREN GESCHAFFEN?
Es wird neben den 14 Zwei-Zimmer-Apartments für betreutes Wohnen und eine Tagespflege für Senioren geben. Zudem sieht aktuelle die Planung ein Inklusionscafé mit einem integrierten Multifunktionsraum in Form eines Co-Working-Spaces vor. Ein von der Max von Bredow Baukultur GmbH initiiertes Quartiersmanagement soll zudem Angebote für gemeinsames „Garteln“, Spieleabende etc. schaffen.
WIE WIRD DIE BEZAHLBARKEIT VON WOHNUNGEN GEWÄHRLEISTET?
Einerseits wird die Marktgemeinde Holzkirchen im Rahmen der Sozialen Bodennutzung 9 Wohnungen zu Herstellungskosten ankaufen und vergünstigt an Holzkirchner Bürger vermieten. Andererseits kann die Bezahlbarkeit von Wohnraum dahingehend gewährleistet werden, dass ein Großteil der Wohnungen deutlich unter 80 qm angeboten und so keine Millionärswohnungen geschaffen werden. Gute und intelligente Grundrisse sowie ein intelligentes Möblierungskonzept ermöglichen auch hier eine hohe Wohnqualität.
WER KANN IN DEN WINKLBAUER HÖFEN EINE WOHNUNG KAUFEN?
Die Quartiersentwicklung der Winklbauer Höfe ist ein Projekt für Holzkirchner Bürgerinnen und Bürger. Somit räumt die Max von Bredow Baukultur GmbH einen 4-wöchigen Vorreservierungszeitraum nur für Holzkirchner Bürgerinnen und Bürger ein. Direkt umliegende Nachbarn werden dabei bevorzugt. Der Vorverkaufszeitraum wird dabei frühzeitig angekündigt.
WANN IST DER VERTRIEBSSTART IN ETWA GEPLANT?
Der aktuelle Planungsstand beinhaltet einen Vertriebsstart im Winter 2023/2024.